《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）將從今年3月1日起施行。根據《條例》規定，包括集體土地所有權、房屋等建筑物、構筑物所有權等在內的十類不動產，將在全國范圍內進行統一聯網登記。業內人士表示，《條例》實施，可能將對中高端房產市場產生一定影響，但影響程度與范圍有限。
意在改變“多頭登記”亂象
不動產登記涉及十類不動產，除為人熟知的集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權外，還有森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權和法律規定需要登記的其他不動產權利。
上述各類不動產登記由來已久，但過去一直分散在住建、農業、林業、國土等部門，在全國范圍內也沒有形成統一聯網。本次《條例》實施，意在改變“多頭登記”亂象，形成信息一體化，提高行政效率。
影響樓市程度與范圍有限
業內普遍猜測，《條例》出臺，除了建立統一的登記制度、提高效率外，也是為精準調控房地產市場進行準備。
如今，《條例》即將實施，對樓市會有怎樣的影響？有媒體報道，節前個別二手房門店出現了高端房源拋售。但記者聯系多家中介機構，均表示《條例》實施對樓市的影響程度、范圍并不大。
“如果說有影響，主要是中高端市場可能會有一點波動，但對普通的中低端購房者沒有任何影響。”德佑地產研究部經理陸麒麟表示。
此外，國務院于去年8月公布《條例》內容，11月正式簽署《條例》；而《條例》的醞釀最早可追溯到2007年。陸麒麟判斷，相關市場反應基本已經消化。
不過，長遠來看，不動產登記制度對抑制房價將有一定效果。嚴躍進表示：“有了不動產登記后，未來多套住房持有等投資投機行為將面臨更全面、更精準的監管，‘炒房’等行為將被進一步抑制。”
