2024年7月26日下午，上海市工商聯房地產商會物業服務委員會和法律分會就“人居至上”系列行業交流會在銀鑰匙物業集團圓滿舉行。
本次交流會是由上海市工商聯房地產商會為指導單位，上海市工商聯房地產商會物業服務委員會和法律分會聯合主辦，銀鑰匙物業集團協辦。來自新城悅、東渡國際、樂道、旭輝永升、大華、萬科、高地、中銳華田、朗詩、江蘇銀河、莘莊工業園、東慧莊原、明園等15家物業企業以及金萊福酒業、靈蟻科技、錦天城律師事務所、中國指數研究院等相關合作機構代表參加會議。
商會法律分會成員單位上海邦信陽律師事務所、上海瀛東律師事務所、上海功承瀛泰律師事務所、上海七方律師事務所、北京圣運(上海)律師事務所、上海東方環發律師事務所等相關專家出席會議并進行專題溝通。
會議現場
此次交流會的主題為“物業服務企業安全管理與風險防范”，通過與商會法律分會聯合舉辦，旨在進一步加強委員會成員間以及行業企業間的學習交流，一起剖析在物業管理、社區經營中涉及的法律法規問題。
通過“物業服務企業安全管理與風險防范”這一話題，面對面交流，法律分會專家指導，集思廣益，用商會的力量，物業服務委員會的資源，規范物業企業的有序運行，共建新時代“人居至上”。會議由本會物業服務委員會副主任兼秘書長朱勇主持。
上海市工商聯房地產商會物業服務委員會副主任兼秘書長朱勇主持會議
會議伊始，銀鑰匙物業集團董事長王偉致歡迎辭。
銀鑰匙集團董事長王偉致歡迎辭
接著，本會法律分會陸國飛會長代表聯合主辦方發言，期待通過這次物業企業安全管理方面的主題，能夠繼續保持與物業服務委員會及成員企業間的良好協作。
上海市工商聯房地產商會法律分會會長陸國飛發言
隨后，本會物業服務委員會副主任、樂道物業總經理汪璐奇代表聯合主辦方發言，結合物業企業規范經營談了自己的看法，同時對銀鑰匙集團協辦此次活動表示感謝。
上海市工商聯房地產商會物業服務委員會副主任汪璐奇發言
來自中指院的客戶總監宋衛宇從政策、品質、規模、資本等方面分享了物業行業上半年的發展現狀，并對下半年的趨勢和與會成員進行了展望。
中指院客戶總監宋衛宇進行主題分享
銀鑰匙集團王偉董事長進行了“新物業發展模式探索實踐與風險管控”的主題發言，從物業行業當下局勢解析，通過對目前局勢的定位，剖析歸納企業在發展過程中如何“突破服務業態、改變服務邊界、改變社交圏層、改變合作模式”，并進一步分享自銀鑰匙物業在發展過程中所探索出的“自營模式、合作模式、加盟模式、并購模式、賦能模式和政府合資”六項經驗成果。王偉董事長如數家珍的個人和企業實踐經歷，包括對于企業發展過程中的心得分享，獲得了與會物業企業成員的認同。
銀鑰匙集團董事長王偉進行企業主題分享
靈蟻科技總裁蔡小龍結合服務的相關物業單位，分享了企業人力資源用工風險方面的專題。
靈蟻科技總裁蔡小龍進行專題分享
商會法律分會會員、物業服務委員會委員、上海瀛東律師事務所高級合伙人郝肖贊律師結合物業企業匯總收集的相關案例，針對物業管理公司在服務過程中承擔的責任，圍繞具體案例進行細致剖析。從如何區分責任，物業是否要擔責以及物業企業和管理團隊在日常工作中需要注意的風險點進行現場講解。
上海瀛東律師事務所郝肖贊律師進行主題案例剖析
錦天城律師事務所宋安成律師就物業企業在經營過程中涉及的房屋、設施、人區、員工等相關安全問題進行案例講解。
企業特邀嘉賓宋安成律師進行專題分享
在互動環節，商會法律分會的各位律師們，針對與會物業企業成員的提出的具體問題和疑惑耐心解答、深入淺出、相互補充，一個個涉及企業經營、用工風險、安全管控方面的提問迎刃而解，進一步帶動了會議的氣氛。
部分物業企業代表現場發言
法律分會專家及企業法務代表進行指導
為了增強物業服務委員會的活力，補充領導層的新鮮血液，按《上海市工商聯房地產商會分支機構管理制度》，會議由上海市工商聯房地產商會李祥秘書長為新當選的物業服務委員會副主任、銀鑰匙集團董事長王偉頒發聘書。
上海市工商聯房地產商會李祥秘書長向王偉副主任頒發聘書
最后，上海市工商聯房地產商會李祥秘書長進行總結講話。李祥秘書長表示，商會的作用一直受到廣泛認可，一方面有為社會及行業建言獻策的渠道，另一方面切實為各成員企業提供優質資源和發展平臺。尤其是物業服務委員會今年舉辦的活動，從黨建引領下的紅色物業主題，到這一次和法律分會聯合舉辦規范物業企業運營、規避法律風險的主題，都非常務實。通過商會下屬機構之間的協作交流和積極探索，為進一步提高成員企業的有序發展、資源融合走出了一條新路，也為商會“人居至上”的品牌理念增添了新的內涵。
上海市工商聯房地產商會李祥秘書長總結講話
李祥秘書長強調，上海市工商聯房地產商會物業服務委員會一直以來都是商會最具活力和凝聚力的專委會之一。今天的活動有深度、有角度，后續還將鼓勵商會下屬分會和專委會之間加強協作交流。同時，隨著王偉副主任的加入，壯大了物業服務委員會領導層。后續大家共同努力，讓委員會不斷發展和進步，共同開創物業服務新篇章，為老百姓打造“人居至上”美好生活!
本次會議在“物業服務企業安全管理與風險防范”的主題交流下取得圓滿成功。大家一致表示，今后這樣切合行業發展、符合當下有序運營，能為企業保駕護航的活動，一定會更加積極投入、主動參與，有序促進行業平穩發展，共建新時代“人居至上”。
與會人員合影留念
