2024年7月26日下午，上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會物業(yè)服務(wù)委員會和法律分會就“人居至上”系列行業(yè)交流會在銀鑰匙物業(yè)集團圓滿舉行。
本次交流會是由上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會為指導(dǎo)單位，上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會物業(yè)服務(wù)委員會和法律分會聯(lián)合主辦，銀鑰匙物業(yè)集團協(xié)辦。來自新城悅、東渡國際、樂道、旭輝永升、大華、萬科、高地、中銳華田、朗詩、江蘇銀河、莘莊工業(yè)園、東慧莊原、明園等15家物業(yè)企業(yè)以及金萊福酒業(yè)、靈蟻科技、錦天城律師事務(wù)所、中國指數(shù)研究院等相關(guān)合作機構(gòu)代表參加會議。
商會法律分會成員單位上海邦信陽律師事務(wù)所、上海瀛東律師事務(wù)所、上海功承瀛泰律師事務(wù)所、上海七方律師事務(wù)所、北京圣運(上海)律師事務(wù)所、上海東方環(huán)發(fā)律師事務(wù)所等相關(guān)專家出席會議并進行專題溝通。
會議現(xiàn)場
此次交流會的主題為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全管理與風險防范”，通過與商會法律分會聯(lián)合舉辦，旨在進一步加強委員會成員間以及行業(yè)企業(yè)間的學(xué)習(xí)交流，一起剖析在物業(yè)管理、社區(qū)經(jīng)營中涉及的法律法規(guī)問題。
通過“物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全管理與風險防范”這一話題，面對面交流，法律分會專家指導(dǎo)，集思廣益，用商會的力量，物業(yè)服務(wù)委員會的資源，規(guī)范物業(yè)企業(yè)的有序運行，共建新時代“人居至上”。會議由本會物業(yè)服務(wù)委員會副主任兼秘書長朱勇主持。
上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會物業(yè)服務(wù)委員會副主任兼秘書長朱勇主持會議
會議伊始，銀鑰匙物業(yè)集團董事長王偉致歡迎辭。
銀鑰匙集團董事長王偉致歡迎辭
接著，本會法律分會陸國飛會長代表聯(lián)合主辦方發(fā)言，期待通過這次物業(yè)企業(yè)安全管理方面的主題，能夠繼續(xù)保持與物業(yè)服務(wù)委員會及成員企業(yè)間的良好協(xié)作。
上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會法律分會會長陸國飛發(fā)言
隨后，本會物業(yè)服務(wù)委員會副主任、樂道物業(yè)總經(jīng)理汪璐奇代表聯(lián)合主辦方發(fā)言，結(jié)合物業(yè)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營談了自己的看法，同時對銀鑰匙集團協(xié)辦此次活動表示感謝。
上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會物業(yè)服務(wù)委員會副主任汪璐奇發(fā)言
來自中指院的客戶總監(jiān)宋衛(wèi)宇從政策、品質(zhì)、規(guī)模、資本等方面分享了物業(yè)行業(yè)上半年的發(fā)展現(xiàn)狀，并對下半年的趨勢和與會成員進行了展望。
中指院客戶總監(jiān)宋衛(wèi)宇進行主題分享
銀鑰匙集團王偉董事長進行了“新物業(yè)發(fā)展模式探索實踐與風險管控”的主題發(fā)言，從物業(yè)行業(yè)當下局勢解析，通過對目前局勢的定位，剖析歸納企業(yè)在發(fā)展過程中如何“突破服務(wù)業(yè)態(tài)、改變服務(wù)邊界、改變社交圏層、改變合作模式”，并進一步分享自銀鑰匙物業(yè)在發(fā)展過程中所探索出的“自營模式、合作模式、加盟模式、并購模式、賦能模式和政府合資”六項經(jīng)驗成果。王偉董事長如數(shù)家珍的個人和企業(yè)實踐經(jīng)歷，包括對于企業(yè)發(fā)展過程中的心得分享，獲得了與會物業(yè)企業(yè)成員的認同。
銀鑰匙集團董事長王偉進行企業(yè)主題分享
靈蟻科技總裁蔡小龍結(jié)合服務(wù)的相關(guān)物業(yè)單位，分享了企業(yè)人力資源用工風險方面的專題。
靈蟻科技總裁蔡小龍進行專題分享
商會法律分會會員、物業(yè)服務(wù)委員會委員、上海瀛東律師事務(wù)所高級合伙人郝肖贊律師結(jié)合物業(yè)企業(yè)匯總收集的相關(guān)案例，針對物業(yè)管理公司在服務(wù)過程中承擔的責任，圍繞具體案例進行細致剖析。從如何區(qū)分責任，物業(yè)是否要擔責以及物業(yè)企業(yè)和管理團隊在日常工作中需要注意的風險點進行現(xiàn)場講解。
上海瀛東律師事務(wù)所郝肖贊律師進行主題案例剖析
錦天城律師事務(wù)所宋安成律師就物業(yè)企業(yè)在經(jīng)營過程中涉及的房屋、設(shè)施、人區(qū)、員工等相關(guān)安全問題進行案例講解。
企業(yè)特邀嘉賓宋安成律師進行專題分享
在互動環(huán)節(jié)，商會法律分會的各位律師們，針對與會物業(yè)企業(yè)成員的提出的具體問題和疑惑耐心解答、深入淺出、相互補充，一個個涉及企業(yè)經(jīng)營、用工風險、安全管控方面的提問迎刃而解，進一步帶動了會議的氣氛。
部分物業(yè)企業(yè)代表現(xiàn)場發(fā)言
法律分會專家及企業(yè)法務(wù)代表進行指導(dǎo)
為了增強物業(yè)服務(wù)委員會的活力，補充領(lǐng)導(dǎo)層的新鮮血液，按《上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會分支機構(gòu)管理制度》，會議由上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會李祥秘書長為新當選的物業(yè)服務(wù)委員會副主任、銀鑰匙集團董事長王偉頒發(fā)聘書。
上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會李祥秘書長向王偉副主任頒發(fā)聘書
最后，上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會李祥秘書長進行總結(jié)講話。李祥秘書長表示，商會的作用一直受到廣泛認可，一方面有為社會及行業(yè)建言獻策的渠道，另一方面切實為各成員企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)資源和發(fā)展平臺。尤其是物業(yè)服務(wù)委員會今年舉辦的活動，從黨建引領(lǐng)下的紅色物業(yè)主題，到這一次和法律分會聯(lián)合舉辦規(guī)范物業(yè)企業(yè)運營、規(guī)避法律風險的主題，都非常務(wù)實。通過商會下屬機構(gòu)之間的協(xié)作交流和積極探索，為進一步提高成員企業(yè)的有序發(fā)展、資源融合走出了一條新路，也為商會“人居至上”的品牌理念增添了新的內(nèi)涵。
上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會李祥秘書長總結(jié)講話
李祥秘書長強調(diào)，上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會物業(yè)服務(wù)委員會一直以來都是商會最具活力和凝聚力的專委會之一。今天的活動有深度、有角度，后續(xù)還將鼓勵商會下屬分會和專委會之間加強協(xié)作交流。同時，隨著王偉副主任的加入，壯大了物業(yè)服務(wù)委員會領(lǐng)導(dǎo)層。后續(xù)大家共同努力，讓委員會不斷發(fā)展和進步，共同開創(chuàng)物業(yè)服務(wù)新篇章，為老百姓打造“人居至上”美好生活!
本次會議在“物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全管理與風險防范”的主題交流下取得圓滿成功。大家一致表示，今后這樣切合行業(yè)發(fā)展、符合當下有序運營，能為企業(yè)保駕護航的活動，一定會更加積極投入、主動參與，有序促進行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，共建新時代“人居至上”。
與會人員合影留念
