為了解會員企業經營情況及發展需求，傾聽企業心聲，加強商會與會員單位間的溝通交流，更好地服務會員企業，進一步提升房地產商會的凝聚力。李祥秘書長延續去年11月1日就任以來的企業走訪調研，2024新年伊始，繼續帶領秘書處成員走訪會員企業。
2024年1月10日下午，本會秘書長李祥、商務部主任沈文彬一行走訪副會長單位中銳投資集團，受到本會副會長、中銳投資集團總裁貢明以及副總裁劉陽、茹文燕的熱情接待。
中銳集團自創立至今，先后開發了高品質住宅、寫字樓、商業綜合體等一系列業內具有影響力的優秀作品，并獲得業內高度肯定多項行業殊榮，“教育+地產”模式已成為中國特色地產運營優秀企業典范。
在貢明副會長的陪同下，李祥秘書長一行參觀了中銳投資集團打造的精品文旅商業綜合體——金雞湖摩天輪項目，項目含高端樓盤金雞湖畔瑞園、蘇州金雞湖英迪格酒店，以及升級在建的摩天輪項目。
在隨后的交流環節中，貢明副會長坦言，盡管中央對民營企業一視同仁的政策已出臺，但在實際執行中，民營房企感覺政策尚未落地。目前，中銳投資集團在江蘇省有7個在建項目在銷售環節遭遇了諸多挑戰。他以張家港主城區項目為例，房價從2.5萬元/平方米跌至1.8-2萬元/平方米，給企業帶來了巨大壓力。他強調，房地產政策應全面放開，回歸市場化，并希望國家能重視這個支柱產業面臨的困境。
貢明副會長還就銀行金融政策提出了看法，他表示，當前銀行對民營房企的支持不足，許多項目貸款面臨還款或續貸的選擇，而部分續貸利率高達6-7%，這使得民營房企的生存環境愈發艱難。相較之下，國有房企的貸款利率僅為2-3%。他擔憂這種現狀將對房地產市場的健康發展造成嚴重后果。
李祥秘書長認真聽取了貢明副會長的真知灼見，并將商會年度計劃和四年計劃及建言獻策的新思路等方面工作進行了匯報。他強調，商會與企業是一家親，表示商會將繼續傾聽企業家的聲音，積極發揮建言獻策的平臺作用，助力行業渡過難關。
