2024年10月8日，由上海市工商聯房地產商會李祥秘書長帶隊，會員部主任馮偉、金融財稅委員會主任候選人趙慶伍以及秘書長候選人張秀莉一行前往中國民生銀行上海分行走訪交流。中國民生銀行上海分行黨委委員副行長李永龍、戰略客戶二部總經理吳譜一、小微金融事業部上海分部總經理潘云沁以及營業部中心支行行長沈立等上海分行高層領導熱情接待了我會走訪團，雙方圍繞金融服務創新、企業融資需求等議題展開了深入交流。
在交流座談會上，李祥秘書長對房地產行業的現狀及商會發展情況進行了全面且細致的闡述。他表示，從房地產市場層面而言，近期上海房地產市場呈現出積極向好的態勢，在國家一系列支持政策的有力推動下，整體市場信心正逐步恢復。
同時，李祥秘書長詳細介紹了商會的發展規劃。自成立以來，商會始終致力于行業發展，未來更是有著清晰明確的規劃路徑。商會計劃進一步細分行業領域，在打造好現有法律、產業兩個分會，黨建、物業、養老、商業、產業園、長租6個專委會的同時，積極籌備成立城市更新、資產管理、金融財稅等多個專委會。商會將不斷整合行業資源，推動房地產市場發展，尤其在物業公司與開發商之間搭建橋梁，強化行業合作，并還將著力支持與推動物業管理領域的創新與發展，為行業注入新的活力。
李永龍副行長也結合當下宏觀經濟大環境，對銀行相關工作進行了深入分析介紹，并通報了下一步的工作計劃。針對房地產開發企業的開發貸業務，銀行做出了重大調整。盡管今年上海批復的20個地產項目暫時尚未落地實施，但著眼于未來與商會的緊密互動，旨在有效破除當前產業發展過程中各方信心不足的難題。
此外，吳譜一總經理、潘云沁總經理還依據自身部門業務范疇，就中小微企業業務給出建議，并詳細介紹了中國民生銀行“物業通”的商業模式及其助力物業企業升級的策略。該方案運用信息化技術減少物業運營成本，向業主提供諸如手續費減免等優惠措施，“物業通”部分功能還可無償提供給物業公司試用，增強物業企業的服務品質和市場競爭力。
時隔不久，在11月6日下午，中國民生銀行上海分行營業部中心支行行長沈立攜副總經理任中凱、孫鏗及零售金融部孫琛等一行人員，專程回訪上海市工商聯房地產商會。雙方再次相聚，展開了更為深入的座談交流。商會方面，秘書長李祥、會員部主任馮偉、商務部主任沈文彬、辦公室主任孫良杰及品牌部主任王曉娟等出席了會議。
李祥秘書長對沈立行長一行回訪表達了誠摯的歡迎，并簡要介紹了商會的基本情況和近年來的發展成果。商會各部門負責人也分別做了介紹。
會議現場
沈立行長在座談中，詳細介紹了民生銀行的發展背景以及長達28年的經營歷程，著重闡述了該行在零售業務和對公業務方面所具備的顯著優勢。諸如在普惠金融領域，能夠為廣大客戶提供更廣泛、更便捷的金融服務；在結算、開戶等基礎業務方面，流程高效便捷；而線上審批更是憑借其快速、精準的特點，極大地提升了業務辦理效率。沈立行長期望雙方能夠加強合作、實現協同互補，在房地產及相關領域創造更多的發展機遇。
李祥秘書長高度評價了中國民生銀行在金融服務領域的專業性和創新性。他表示，商會將進一步加強與中國民生銀行的溝通與合作，共同探索金融服務的新模式、新路徑，為會員企業提供更加優質、高效的金融服務，期待雙方能夠攜手共進，共創未來。
通過多次深入走訪交流，不僅加深了商會與中國民生銀行之間的了解和信任，也為雙方后續在金融領域的深度合作創造了有利條件。雙方表示將進一步加強信息共享和資源整合，共同探索金融服務新模式，促進雙方互利共贏，為推動會員企業實現高質量發展，貢獻更大力量。
合影留念
