上海市工商聯房地產商會養老產業委員會專題研討會
10月26日，由上海市工商聯房地產商會養老產業委員會主辦、旭輝健康科技發展有限公司承辦的“新環境下，重資產型養老項目破局之路”專題研討會于蘇州太湖·旭輝彩園成功舉辦。
重資產型養老項目具有建設周期長、投入成本高、報批報審環節多、營銷難度大、運營回收慢等特征，本次研討會以黨的二十大報告中提出的“實施積極應對人口老齡化國家戰略,發展養老事業和養老產業”為指導，旨在深度探討在新的市場環境、政策環境下重資產型養老項目如何尋求突破。
上海市工商聯房地產商會副會長、養老專委會主任、上海新東苑投資集團董事長沈慧琴，上海市工商聯房地產商會副會長、中銳投資集團總裁貢明，江蘇省房地產商會輪值會長、蘇州市房地產商會會長、蘇州老科協養老研究院院長史建華、上海市工商聯房地產商會秘書長沈克喬，上海房地產商會產業分會秘書長宋心昌等商會領導及旭輝健康科技公司、親和谷集團、上海愛護網健康管理公司等25家企業代表共計40余人參會。
會議由旭輝健康營運管理負責人姚慧主持，本會養老產業委員會成功舉辦“新環境下，重資產型養老項目破局之路”專題研討會。沈克喬秘書長做會議背景介紹：本次研討會是我會在黨的二十大召開后的第一場活動，我們要認真學習黨的二十大精神、努力落實黨的二十大任務，黨的二十大報告提出“實施積極應對人口老齡化國家戰略，發展養老事業和養老產業，優化孤寡老人服務，推動實現全體老年人享有基本養老服務”，為我國養老事業和養老產業指明了發展方向，本次研討會就是在此背景下召開的，非常及時和必要。旭輝健康咨詢管理負責人廖俊、克爾瑞漾美總經理王秀玲博士、群業投資咨詢及群雅國際健康合伙人孫玨分別就《彩園項目實踐經驗》、《康養產業投資現狀與趨勢展望》、《國內康養證券化探索》做主題演講。
旭輝彩園從爛尾酒店項目改造為高體驗感的養老項目，在國內康養REITs并未放開、且彩園尚未進入穩定運營期前，是否能用高體驗感、強運營力，嘗試銀行間資產證券化（康養ABN），走出發行REITs前過渡期的創新之路成為與會者的關注焦點。
在互動交流環節，旭輝健康總裁張昊巖回顧了自2000年以來在重資產型養老項目中的實踐經驗，對養老資產證券化落地前景做出了積極的展望。
上海市工商聯房地產商會副會長、養老產業專委會主任、上海新東苑投資集團董事長沈慧琴在總結發言中，既分享了重資產投資養老產業的初心，也從新東苑快樂家園項目案例中展示了運營虧損與資產增值之間的動態關系，提出養老產業需要特色競爭、品質競爭而非價格競爭，同時沈董也對養老產業委員會提出下步工作要求，希望能組織專家開展養老產業研究，如重資產養老戶型、裝修等各類專題。
會議結束后與會代表合影留念，各位代表紛紛感謝上海工商聯房地產商會養老產業委員會搭建了今天的研討平臺，讓大家共聚一堂、深度探討重資產話題。養老產業委員自成立以來，一直致力于切實推動行業發展，開展過行業論壇、參觀考察、交流研討等諸多活動及長三角養老產業白皮書編制工作，帶給成員單位及養老從業者很多幫助。
