《福布斯》雜志（Forbes）近期公布一份報告，羅列2016年全美最值得投資的城市，其中以密西根州的大急流城奪冠。
據房地產交易數據庫信息網站Zillow報導，近幾年在美國，隨著房價不斷上漲、工資未相應提升之際，2016年對某些計劃買房的人可能會裹足不前，尤其是中低收入戶。不過，針對投資客而言，許多經濟條件皆指向美國房市將持續走強。
《福布斯》的這份最新報告，列出了2016年度美國城市排名最值得投資的城市名單，在入圍的前十名，以密西根州的大急流城、佛羅里達州的奧蘭多以及德州的圣安東尼奧分列前三名，其在未來三年的房價增值率分別為22%、28%和26%。
該研究分析了全美前100大都會，人口數超過60萬的城市，衡量指標還包括人口增長率、就業增長率、平均房價以及預期房價增值率等。
在入圍2016年全美最值得投資的前十座城市中，預期三年房價增值率以達拉斯最高，達33%；接著是奧蘭多的28%；還有奧斯汀和珊瑚角都是27%。十大最值得投資的城市，德州和佛羅里達州各占3座城市。
以下就是2016年全美最值得投資的前十座城市名單。
大急流城（Grand Rapids）密西根州
大急流城（英文：Grand Rapids），亦稱：大溪城，是美國密歇根州第二大城市（僅次于底特律）。城市坐落于格蘭德河（Grand River）的兩岸，也因此得名于這條流入市中心的的急流。城市聞名于其家居設計和生產業。除此之外，大急流城聞名的產業業還有：汽車產業、飛行器制造、出版業和家具生產設計業。
大急流城也是密歇根高等教育資源匯聚之地。著名的大學包括大山谷州立大學、大急流城社區大學、密歇根州立大學以及費瑞斯州立大學肯德藝術設計學院。近幾年，由于大急流城快速發展的經濟以及擁有非常優質的教育資源，房價一直在快速上漲。
人口：1,027,703
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$154,348（美元，下同）/套
人口增長率（2011～2014）：3.1%
年度就業增長率：3.9%
失業率（2015年9月）：3.1%
三年房價增值率預測：22%
奧蘭多（Orlando）佛羅里達州
作為著名國際旅游中心和美國最為蓬勃發展的城市之一，奧蘭多一直以來都是全球房產投資客青睞的城市。奧蘭多終年陽光明媚，氣候溫潤，尤其冬季溫暖，氣候宜人。整個城市嶄新清潔，長年棕櫚樹環繞鮮花盛開。
過去因為過度投資，奧蘭多的房價在飛速上漲后，經歷過一輪的猛跌。近兩三年奧蘭多房產市場火熱，已經回升了50%有余，而離高峰期至少還有50% 的空間。此外。奧蘭多目前房產價格十分合理。按照中國人的房產計算方式，奧蘭多的房產價格基本還處于一平方米1000美金的范圍。相較于其他城市，其價格簡直是不可想象的。
人口：2,321,418
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$202,809/套
人口增長率（2011～2014）：6.7%
年度就業增長率：3.7%
失業率（2015年9月）：4.8%
三年房價增值率預測：28%
圣安東尼奧（San Antonio）德州
圣安東尼奧是德克薩斯州第二大城市，美國第七大城市。，城市憑借生物科技、醫療保健、清潔能源、信息安全等新興產業成為美國經濟發展的一個亮點，在一些傳統工業重鎮人口不斷流失的時候，這座城市十年間人口增加了20萬。
由于圣安東尼奧不是華人聚居區，主要是拉美人為主，同時又不是政治中心，因此在華人中的知名度并不高。但對于投資的華人以及中國開發商而言，圣安東尼奧一方面是房價低，另外一方面是新經濟發展快速，人口不斷涌入。同時，這里是金融重鎮。該市是全美財富500強保險類企業USAA和得州第一大銀行Frost National Bank的總部所在地，同時有多家金融、保險類企業在該市設有地區總部，包括：大通銀行、富國銀行、花旗集團等。
人口：2,328,652
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$200,522/套
人口增長率（2011～2014）：6.1%
年度就業增長率：3.7%
失業率（2015年9月）：3.7%
三年房價增值率預測：26%
夏洛特（Charlotte）北卡羅來納州
夏洛特市位于美國東南部的北卡羅萊納州，北距首都華盛頓525公里，南距佐治亞州首府亞特蘭大370公里。夏洛特市是一座高度現代化的工商業城市，是美國東南部地區最重要的金融、貿易和交通運輸中心，也是美國東南部地區經濟發展速度最快的城市。美國的12家銀行，其中包括5家美國最大的銀行，在夏洛特市經營銀行金融業務。
夏洛特人口增長太快，十年增長了差不多40%，快速增長的人口也帶動了房價的上漲。
人口：2,380,314
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$220,758/套
人口增長率（2011～2014）：5.5%
年度就業增長率：3.6%
失業率（2015年9月）：5.2%
三年房價增值率預測：22%
鹽湖城（Salt Lake City）猶他州
鹽湖城（英語：Salt Lake City，S.L.C.），是美國猶他州的首府和最大城市。鹽湖城被譽為美西地區的十字路口，良好的經濟發展和相當優質的教育水準，都帶動當地房產欣欣向榮。鹽湖城西臨美國西海岸各州，東倚洛磯山脈。地處加拿大和墨西哥直線距離中心點，擁有良好和便利的地理交通位置。猶他州曾經被《福布斯》雜志列為美國最適合發展經貿和最能創造就業崗位的州。
結合房產走勢來看，近幾年內鹽湖城房價增長超過20%，與同樣受到次貸危機影響的如邁阿密、洛杉磯等大城市來說，鹽湖城房價可謂非常堅挺。
人口：1,153,340
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$258,371/套
人口增長率（2011～2014）：4.1%
年度就業增長率：3.6%
失業率（2015年9月）：3.1%
三年房價增值率預測：22%
達拉斯（Dallas）德州
達拉斯是美國德克薩斯州第二大城市，重要工商業中心。位于州境北部，臨特里尼蒂河。達拉斯地區的房價的年度同比持續攀升，與北德州的房屋市場的預測相吻合。根據三月公布的最新標準普爾Case-Shiller房價指數，2016年一月份達拉斯都市地區的房屋價格和去年同期相比上升了7%。而與之前一個月，即去年十二月相比，達拉斯地區一月份的房價則持平。全美范圍的房價也看到同樣的趨勢。在標準普爾/Case-Shiller的房價指數報告中，全美綜合10個城市的房價指數和去年同期相比上升了7.3%，而全美綜合20個城市的房價指數則同比上升了8.1%。 就這樣，其實德州達拉斯地區的房價依然是很誘人，即使再漲一點，一樣的“風韻不減”�？纯�20-25萬美元左右的可以買的到的房子，是啥樣？一般情況下，可買到2000平方尺左右的房屋，房型從三室二廳二衛到四室兩廳兩衛，和雙車庫、獨立院子。
人口：4,604,097
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$211,245/套
人口增長率（2011～2014）：6.2%
年度就業增長率：3.5%
失業率（2015年9月）：3.8%
三年房價增值率預測：33%
奧斯�。ˋustin）德州
過去的十幾年里，奧斯汀的人口增長維持在美國平均水平之上，這極大刺激了該市房產的需求。 在高科技公司聚集到奧斯汀的中央商務區的同時，青年人才的增加也給多家庭戶型的房屋開發商創造了機會。 過去11年，中央商務區新建房屋已經翻倍（數據來源：德州農工大學房地產研究中心）。 據Austintexas.gov預測，奧斯汀市2016年人口增長達2.86 ％，德州和奧斯汀持續的人口流入和充足的就業機會使該市免于經濟衰退，整個城市經濟非常健康，人們對增長前景持樂觀態度。
奧斯汀被認為是美國最好的就業市場之一，好于德州和美國整體水平。 從2008年衰退開始之前到2015年底，奧斯汀增加了165800個就業機會（增長幅度為21.0%），同期德州和美國的就業增長幅度分別為11.8％和4.6 ％。 2014年10月至2015年10月，奧斯汀新增就業機會32100個，增長3.5%，全美排名第六。 同一時期，奧斯汀的失業數字下降了5093（12.6％）。
人口：1,943,299
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$281,355/套
人口增長率（2011～2014）：9.0%
年度就業增長率：3.3%
失業率（2015年9月）：3.3%
三年房價增值率預測：27%
羅德岱堡（Fort Lauderdale）佛羅里達州
羅德岱堡是佛州著名的旅游城市，因為有著綿密的運河系統和水道，羅德岱堡有著“美國威尼斯”的昵稱。羅德岱堡的房價一直很穩定，而且前景大好，主要因為屬于勞德代爾堡（Fort Lauderdale）這座大城市的樂趣不僅僅是海灘，還有諸多文化、歷史和社交活動。講述海灘的電影如《Where the Boys Are》令羅德岱堡早在幾十年前就為年輕人所熟知。如今勞德代爾堡“長大”了。沒錯，它還是當年那個集日光浴、水上運動、夜生活和其它娛樂活動于一身的喧囂城市，不過如今它擁有了一座科學博物館、購物中心、精美的飯店和精美海灘，吸引著舉家出游的人們和愛侶們。 海灘上的娛樂活動以大西洋大道（Atlantic Boulevard）和沙灘長堤（Beach Promenade）為中心，布滿了步行者、騎車族和溜冰族。在中心地帶，大西洋大道和Las Olas 大道交匯成購物和小吃的時尚地帶。在前衛的畫廊和獨具特色的精品店前駐足打探。在Beach Place附近有熱鬧的購物商場，與海灘隔街相望。這一切舒適的生活環境，都帶動了這座城市的房市向好。
人口：1,869,235
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$258,577/套
人口增長率（2011～2014）：4.5%
年度就業增長率：3.2%
失業率（2015年9月）：4.9%
三年房價增值率預測：20%
西雅圖（Seattle）華盛頓州
西雅圖，相信大家對美國經典電影《西雅圖夜未眠》一定很熟悉，西雅圖，又名“翡翠之城”、“雨城”，它是華盛頓州最著名的城市，同時也是美國西北部最大的城市。除此之外，西雅圖還是華盛頓州的經濟中心，星巴克、微軟等國際集團的總部均在西雅圖。
此外，西雅圖也是美國的華人聚集區之一，這也受到了華人購房者的青睞。隨著舊金山、紐約等城市旅游地產成本、生活成本、移民門檻不斷提高，國人尋求在國外置業方式也發生了變化，由原來的一線城市，逐漸向氣候宜人，適合居住的二線城市和地區發展。西雅圖得天獨厚的自然環境，優厚的投資置業空間，相信是喜愛海外投資成功人士的選擇之一。
人口：2,839,550
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$370,306/套
人口增長率（2011～2014）：5.4%
年度就業增長率：3.2%
失業率（2015年9月）：3.9%
三年房價增值率預測：22%
珊瑚角（Cape Coral）佛羅里達州
佛羅里達珊瑚角擁有美國最好海濱之一，佛羅里達西海岸。距離邁阿密車程45分鐘，距離奧蘭多車程3小時，距機場25分鐘，距最好的海濱浴場15分鐘，全年平均氣溫23度，眾多名流的度假勝地，即使在美國這樣的位置和資源也是不可多得的。
目前該地區是美國發展最快的社區之一，經濟實惠的住房和休閑的生活方式主要吸引著大量的年輕家庭人口和不斷增長的勞動力。購物、前往海灘、到I75和US82高速公路和佛羅里達州西南部的國際機場都很便捷，這個區域已為在未來幾年爆炸性發展做好準備。
人口：679,513
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$211,531/套
人口增長率（2011～2014）：7.6%
年度就業增長率：3.0%
失業率（2015年9月）：5.1%
三年房價增值率預測：27%
