自英國脫歐公投后，房地產市場出現巨大波瀾。但是由于英國房地產市場的透明度極高、產權的法律保障、以及房地產的保值增值的特征，國際政局的不確定性，更能凸顯英國房地產的避險功能，尤其是倫敦和周邊市場將受益。
盡管業界普遍預計2017年的英國房價增速將放緩，但英國物業仍被視為安全的投資。第一太平太維斯在最新的報告中預測，英國平均房價預計將在2017年處于停滯狀態，隨后穩定上升。2018年上漲2%，2019年上漲5.5%，直至2021年漲幅將達到13%。該報告還預測，購房成交量將在未來兩年內下跌16%，到2021年恢復至2016年水平。該報告建議私人投資者可以考慮倫敦通勤帶和大學城周邊的項目。
針對英國住宅市場，第一太平戴維斯的報告要點如下：
•在接下來的兩年里，平均房價的增幅將下降。受歷史最低水平的按揭利率等利好因素，將很大程度上支撐房價增長。英國平均房價將在未來五年上漲約13%，其中英格蘭東部地區將上漲19%，英格蘭北部和蘇格蘭地區平均漲幅約9%。
•由于英國公投脫歐以及額外印花稅雙重影響，豪宅市場在2019年前將處于低迷狀態。但是，在2021年之前的五年里，豪宅市場的表現很有可能將超出樓市的平均行情。
•在未來兩年里，英國房地產的成交量或將下滑16%。交易量將于2021年恢復到2016年的水平，不同的購房群體受影響的程度不同。受成交量下滑影響，出租房產的需求量將持續上升。
•倫敦通勤圈和大學城鎮的房產將會持續受投資者追捧。因此倫敦通勤圈房產價格將進一步上漲;英國的大學城鎮的出租收益和房價也將表現好于周邊區域。
對海外投資者的影響
匯率方面：
·英鎊匯率仍將低迷一段時間，對海外買家而言相當于英國資產有大幅折扣。
·部分資產的租金收益率不太有吸引力，尤其是需要將收益轉換成其它幣種的投資者。
稅收方面：
·額外印花稅等稅費，意味著海外投資者將更加在意房地產的投資價值和增值潛力。
·世界主要國家針對海外投資者購房的稅收不斷增加，意味著英國房產更具投資優勢和價值。
·投資者需要密切關注國際政局的變化，尤其是海外直接投資、貿易政策等方面的變化。
其它方面：
·英國國內投資者的需求量較少，對海外投資者明顯有利，尤其是購買大型開發項目的房產時，議價能力和購買競爭力上，更有優勢。
·相對低迷的交易量，或許會影響房地產的流動性。但是，由于英國市場十分的透明，或將帶來等多的投資者，從而維持健康的流動性。
