日前，財政部、國家稅務總局日前聯(lián)合發(fā)布通知，明確營業(yè)稅政策問題。通知明確，對個人銷售自建自用住房，免征營業(yè)稅。對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，免征營業(yè)稅。
此外，通知還指出，對國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)承擔商品儲備任務，從中央或地方財政取得的利息補貼收入以及價差補貼收入，不征收營業(yè)稅。
通知全文如下：
關于職業(yè)教育等營業(yè)稅若干政策問題的通知
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，北京、西藏、寧夏、青海省（自治區(qū)、直轄市）國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
經研究，現(xiàn)將有關營業(yè)稅政策問題明確如下：
一、將《財政部國家稅務總局關于加強教育勞務營業(yè)稅征收管理有關問題的通知》（財稅3號）第一條（二）項“從事學歷教育的學校是指：普通學校以及經地、市級以上人民政府或者同級政府的教育行政部門批準成立、國家承認其學員學歷的各類學校”修改為“從事學歷教育的學校是指：（1）普通學校，及經地（市）級以上人民政府或者同級政府的教育行政部門批準成立、國家承認其學員學歷的各類學校；（2）經省級及以上人力資源社會保障行政部門批準成立的技工學校、高級技工學校，以及經省級人民政府批準成立的技師學院。”
二、對個人銷售自建自用住房，免征營業(yè)稅。對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，免征營業(yè)稅。
三、對國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)承擔商品儲備任務，從中央或地方財政取得的利息補貼收入以及價差補貼收入，不征收營業(yè)稅。
國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)，是指接受中央、省、市、縣四級政府有關部門（或政府指定管理單位）委托，承擔糧（含大豆（4574， -4.00， -0.09%））、食用油、棉、糖、肉、鹽（限于中央儲備）等6種商品儲備任務，并按有關政策收儲、銷售上述6種儲備商品，取得財政儲備經費或補貼的商品儲備企業(yè)。
利息補貼收入是指，國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)因承擔上述商品儲備任務從金融機構貸款，并從中央或地方財政取得的用于償還貸款利息的貼息收入。價差補貼收入包括銷售價差補貼收入和輪換價差補貼收入。銷售價差補貼收入是指按照中央或地方政府指令銷售上述儲備商品時，由于銷售收入小于庫存成本而從中央或地方財政獲得的全額價差補貼收入。輪換價差補貼收入是指根據(jù)要求定期組織政策性儲備商品輪換而從中央或地方財政取得的商品新陳品質價差補貼收入。
四、本通知第一條自2013年1月1日起執(zhí)行，第二、三條自2011年1月1日起執(zhí)行。
財政部國家稅務總局
2013年 9月25日
