本報記者獲悉，北京住建委正在研究“限房價、競地價”地塊未來入市銷售對象、監(jiān)管辦法和再上市條件，后續(xù)將形成自住型商品住房政策意見。
意見出臺之后，近期和未來入市的幾塊“限房價、競地價”地塊將按照管理辦法執(zhí)行。
據(jù)知情人士透露，未來限價性商品房或采取“寬進嚴出”的管理辦法，只要符合限購、首套等條件，不再對其“夾心層”資質(zhì)進行審核，但是將嚴卡其再上市條件，確保其自住型住房性質(zhì)。
不過，這與北京住建委此前的表態(tài)有一定差異。今年4月，北京住建委主任楊斌曾公開表態(tài)，正在研究限價房序列管理的具體細則，部分適合自住、改善需求的商品房將納入該序列，并對購房人的資格和再上市條件進行限定。
實際上，北京首個“限房價、競地價”的中小套型普通商品房項目――長陽國際城就采取了資格審核方式，購房條件包括京籍首次購房家庭、連續(xù)5年繳社保或納稅并首次購房的非本地戶籍家庭，保障房輪候家庭屬于優(yōu)先購買序列。購房資質(zhì)需要三次審核：初審、網(wǎng)簽時再審、辦理產(chǎn)權(quán)登記終審，任何一次審核不過關(guān)都會被取消資格。
“作為京十九條里面非常重量的一項政策，”上述知情人士透露，市里曾經(jīng)多次開會研討該措施，針對限價商品房銷售對象是否進行“夾心層”資格審核，市里面和建委還曾一度存有意見分歧。
本報記者獲悉，北京住建委正在研究“限房價、競地價”地塊未來入市銷售對象、監(jiān)管辦法和再上市條件，后續(xù)將形成自住型商品住房政策意見。
意見出臺之后，近期和未來入市的幾塊“限房價、競地價”地塊將按照管理辦法執(zhí)行。
據(jù)知情人士透露，未來限價性商品房或采取“寬進嚴出”的管理辦法，只要符合限購、首套等條件，不再對其“夾心層”資質(zhì)進行審核，但是將嚴卡其再上市條件，確保其自住型住房性質(zhì)。
不過，這與北京住建委此前的表態(tài)有一定差異。今年4月，北京住建委主任楊斌曾公開表態(tài)，正在研究限價房序列管理的具體細則，部分適合自住、改善需求的商品房將納入該序列，并對購房人的資格和再上市條件進行限定。
實際上，北京首個“限房價、競地價”的中小套型普通商品房項目――長陽國際城就采取了資格審核方式，購房條件包括京籍首次購房家庭、連續(xù)5年繳社保或納稅并首次購房的非本地戶籍家庭，保障房輪候家庭屬于優(yōu)先購買序列。購房資質(zhì)需要三次審核：初審、網(wǎng)簽時再審、辦理產(chǎn)權(quán)登記終審，任何一次審核不過關(guān)都會被取消資格。
“作為京十九條里面非常重量的一項政策，”上述知情人士透露，市里曾經(jīng)多次開會研討該措施，針對限價商品房銷售對象是否進行“夾心層”資格審核，市里面和建委還曾一度存有意見分歧。
