2013年12月，中國房地產TOP10研究組全面啟動“2014中國房地產百強企業研究”。本次百強企業研究以“變革創新、跨越發展”為主題，發掘行業中綜合實力強、成長潛力大、經營穩健的優秀房地產企業群體，鼓勵企業積極改進業務模式、高效整合發展資源，引領行業在新的形勢下實現持續、健康的成長。
國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”，自2004年以來開展中國房地產百強企業研究，已連續進行了十一年。研究組緊隨行業發展脈搏，深入研究房地產企業經營規律，為促進行業良性運行、企業快速成長發揮了重要作用，相關研究成果已成為評判房地產企業經營實力及行業地位的重要標準。
在房地產市場快速發展的背景下，優秀房地產企業把握機遇，適時調整經營策略，行業領先地位得到持續鞏固和提升。2013年，萬科連續第四年超過千億，保利地產、綠地集團、再度實現千億銷售額，另外，中海地產、碧桂園、恒大地產首度成為千億俱樂部的新成員，引領行業格局持續分化發展。黨的十八屆三中全會明確了全面深化改革的指導思想，中國經濟將在調結構和促改革的進程中持續釋放發展活力。同時，隨著新型城鎮化的穩步推進，與房地產業發展密切相關的土地、財稅、金融、戶籍等制度性要素將發生顯著變化，優秀房地產企業要積極順應行業發展大勢，固本強基，及時調整、創新發展策略，實現跨越式發展。
在分析總結歷年研究經驗及房地產企業發展現狀的基礎上，針對中國房地產企業的最新發展狀況，2014中國房地產百強企業研究以2011-2013年度為研究時間段，進一步完善了研究方法和評價指標體系，繼續從規模性、盈利性、成長性、穩健性、融資能力、運營效率、社會責任感等七個方面全面、客觀地評價企業的綜合實力，引導企業科學決策、穩健經營，促進行業的可持續發展。
